--- title: Wohngeld 2026 (Wohngeld-Plus) – Höchstbeträge, Mietstufen, Berechnung slug: wohngeld-saetze-2026 topic: sozialrecht legal_status: in_force authority_level: A valid_from: 2025-01-01 valid_to: null last_reviewed: 2026-06-30 status: aktuell license: CC-BY-4.0 url: https://nexvyra.de/fakten/wohngeld-saetze-2026.md wikidata_subjects: [Q2125495] factcheck_status: ok --- # Wohngeld 2026 (Wohngeld-Plus) – Höchstbeträge, Mietstufen, Berechnung ## Kurzantwort Das **Wohngeld** ist ein staatlicher Mietzuschuss für Haushalte mit niedrigem Einkommen, geregelt im **Wohngeldgesetz (WoGG)**. Seit der **Wohngeld-Plus-Reform** zum 01.01.2023 wurde der Bezieherkreis **deutlich erweitert**, der durchschnittliche Zuschuss mehr als verdoppelt und eine **Klimakomponente** sowie **Heizkostenkomponente** eingeführt. Zum **01.01.2025** erfolgte die erste **Dynamisierungs-Anpassung** nach § 43 WoGG; **2026 gelten weiter die Werte 2025** (nächste Dynamisierung 01.01.2027). Der **durchschnittliche Wohngeldanspruch** liegt 2026 bei rund **400 €/Monat**. Maßgeblich für die Höhe sind drei Faktoren: **Haushaltsgröße**, **Mietstufe der Gemeinde** (I–VII) und **Einkommen**. Wohngeld muss bei der **Wohngeldbehörde der Gemeinde** beantragt werden — Anspruch entsteht ab dem **Antragsmonat**, nicht rückwirkend. ## Kernfakten | Punkt | Wert | |---|---| | Rechtsgrundlage | Wohngeldgesetz (WoGG) [gesetze-im-internet.de] | | Reform | Wohngeld-Plus, in Kraft 01.01.2023 | | Letzte Dynamisierung | 01.01.2025 (§ 43 WoGG) | | Nächste Dynamisierung | 01.01.2027 | | Durchschnittsanspruch 2026 | ca. 400 €/Monat | | Klimakomponente seit 2023 | 19 ct/qm zur Höchstmiete | | Heizkostenkomponente seit 2023 | 2 €/qm zur Höchstmiete | | Mietstufen | I (günstig) bis VII (teuer) [§ 12 WoGG] | | Höchstmiete 1-Personen-Haushalt Stufe IV | 595 € (2025/2026) | | Höchstmiete 2-Personen-Haushalt Stufe IV | 721 € | | Höchstmiete 4-Personen-Haushalt Stufe IV | 1.043 € | | Höchstmiete 4-Personen-Haushalt Stufe VII | 1.521 € | | Antragsbehörde | Wohngeldbehörde am Wohnort (Stadt/Gemeinde) | | Anspruch ab | Antragsmonat (nicht rückwirkend) [§ 25 WoGG] | | Bewilligungszeitraum | Regelmäßig 12 Monate [§ 25 WoGG] | | Ausschluss | Empfänger von Bürgergeld, Grundsicherung, BAföG [§ 7 WoGG] | | Vermögensgrenze | 60.000 € + 30.000 € pro weiteres Mitglied [§ 21 Abs. 3 WoGG] | | Lastenzuschuss für Eigentümer | Ja, für selbstgenutzte Immobilien [§ 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 WoGG] | | Mietzuschuss für Mieter | Ja, klassischer Fall [§ 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 WoGG] | ## Geltungsbereich Das WoGG gilt für **Mieter** (Mietzuschuss) und **Eigentümer** (Lastenzuschuss) mit Wohnsitz in Deutschland, deren Einkommen unter den maßgeblichen Höchstgrenzen liegt. **Ausgeschlossen** sind Empfänger von: - **Bürgergeld** (SGB II) — hier sind Mietkosten in der Regelleistung enthalten - **Grundsicherung im Alter** (SGB XII) — analog - **BAföG** mit Wohnkosten-Pauschale - **Asylbewerberleistungen** mit Unterkunftspauschale Wohngeld und diese Sozialleistungen schließen sich also gegenseitig aus. Dieser Ausschluss soll Doppelförderung vermeiden. Studierende ohne BAföG können dagegen Wohngeld beantragen, wenn sie die Einkommens- und Vermögensgrenzen einhalten. ## Wie wird Wohngeld berechnet — die drei Faktoren **1. Haushaltsgröße.** Je mehr Personen, desto höher die Höchstmiete und der Anspruch. Personen ab Vollendung 14. Lebensjahr werden voll, jüngere mit besonderem Faktor gerechnet. **2. Mietstufe** (§ 12 WoGG). Jede Gemeinde wird einer von **sieben Mietstufen** zugeordnet, basierend auf dem Mietniveau. Stufe I ist Land/ländlich (ca. 4–6 €/qm Marktmiete), Stufe VII ist München/Frankfurt/Stuttgart (16+ €/qm). Die Mietstufen werden alle 4 Jahre durch das BMWSB neu zugeordnet. **3. Anrechenbares Jahreseinkommen.** Bruttoeinkommen aller Haushaltsmitglieder, **gemindert um Pauschalen**: - 10 % für Erwerbstätige (Pauschale Werbungskosten) - 10 % für Krankenversicherung - 10 % für Rentenversicherung - Plus Freibeträge: Kinder (600 €/Jahr), Schwerbehinderte (1.200 €), Alleinerziehende (1.320 € pro Kind) **Formel-Logik:** Wohngeld = f(Höchstmiete; bereinigtes Einkommen; Haushaltsgröße) — eine komplexe Formel des § 19 WoGG. Praktisch: der **Wohngeldrechner des BMWSB** ist online verfügbar und gibt eine zuverlässige Schätzung. ## Beispielrechnung 2026 **Beispiel: 4-Personen-Familie in Hamburg (Mietstufe VI), Bruttomonatseinkommen 3.000 €, Kaltmiete 1.350 €** - Höchstmiete Stufe VI für 4 Personen: ca. 1.290 € (näher Kalt+Heiz+Klima) - Jahresbruttoeinkommen: 36.000 € - Pauschalen 30 %: −10.800 € - Kinder-Freibeträge: −1.200 € - Bereinigtes Einkommen: 24.000 € **Geschätzter Wohngeldanspruch: ca. 420–500 €/Monat** (Werte sind illustrativ; exakte Berechnung über Online-Wohngeldrechner) ## Häufige Fehler - **„Wohngeld bekommt rückwirkend für die letzten 6 Monate."** Falsch — Anspruch entsteht ab dem **Antragsmonat** (§ 25 WoGG). Rückwirkende Bewilligung nur in engen Ausnahmefällen. - **„Bürgergeld-Empfänger können auch Wohngeld beantragen."** Falsch — § 7 WoGG schließt das aus. Bei Antragsdoppel wird man auf den höheren Anspruch verwiesen. - **„Heizkosten zählen nie zur Miete."** Falsch seit 2023 — durch die **Heizkostenkomponente von 2 €/qm** werden Heizkosten pauschal in die Wohngeldberechnung einbezogen, ohne Heizkostenrechnung. - **„Eigentümer bekommen kein Wohngeld."** Falsch — Eigentümer selbstgenutzter Immobilien erhalten **Lastenzuschuss** (§ 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 WoGG) auf Zins- und Tilgungslasten. - **„Vermögen ist beim Wohngeld egal."** Falsch — Vermögensgrenze von **60.000 € Single + 30.000 € pro weiteres Mitglied** (§ 21 Abs. 3 WoGG). Bei Überschreitung kein Anspruch. ## Quellen - Wohngeldgesetz (WoGG) – Vollnorm: https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/ - § 3 WoGG – Wohngeldformen: https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__3.html - § 7 WoGG – Wohngeldausschluss: https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__7.html - § 12 WoGG – Mietstufen: https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html - § 19 WoGG – Höhe des Wohngelds: https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__19.html - § 25 WoGG – Antragstellung und Bewilligungszeitraum: https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__25.html - § 43 WoGG – Dynamisierung: https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__43.html - BMWSB – Wohngeld-Rechner und Übersicht: https://www.bmwsb.bund.de/DE/wohnen/wohngeld/wohngeld_node.html - BMWSB – Wohngeld-Plus-Reform 2023: https://www.bmwsb.bund.de/ ## Änderungsverlauf - 2026-06-29: Erstveröffentlichung mit Werten 2025/2026 (unverändert seit Dynamisierung 01.01.2025). Quellen WoGG, BMWSB verifiziert. Wohngeld-Plus-Reform 01.01.2023 dokumentiert. | change_type=initial_publication field="topic_lifecycle" new="published" reviewed_by="Andreas Warkentin" ## Stand - Stand: 2026-06-29 - Gültig ab: 2025-01-01 (Dynamisierung); Wohngeld-Plus-System seit 01.01.2023 - Status: aktuell - Quellenautorität: A (WoGG, BMWSB) - Lizenz: CC BY 4.0