# Nexvyra

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## Über die Seite

- [Startseite](https://nexvyra.de/index.md): Was Nexvyra ist und wie es aufgebaut ist.
- [Über](https://nexvyra.de/ueber.md): Methodik, Quellen, Reviewprozess.

## Themen: Bau-Förderung

- [BEG-EM-Förderung für Wärmepumpen 2026](https://nexvyra.de/fakten/beg-em-waermepumpe.md): Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG EM) gewährt 2026 zwischen 30 % und 70 % Zuschuss für den Einbau einer Wärmepumpe in einem Bestandsgebäude.
- [Heizungsoptimierung – BAFA-Förderung 15 %](https://nexvyra.de/fakten/heizungsoptimierung.md): Die BAFA-Förderung für Heizungsoptimierung beträgt 15 % der förderfähigen Ausgaben, mit Individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) sogar 20 %. Gefördert werden hydraulischer Abgleich, effiziente Heizungspumpen, Heizungsregelung…
- [Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) – 5 %-Bonus](https://nexvyra.de/fakten/isfp-bonus.md): Wer einen Individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) von einem zugelassenen Energieberater erstellen lässt, bekommt bei nachfolgenden BEG-Einzelmaßnahmen einen Bonus von 5 Prozentpunkten zusätzlich zum normalen Fördersatz.

## Themen: Bau- und Sanierungsrecht

- [Energieausweis-Pflicht in Deutschland (Stand 2026)](https://nexvyra.de/fakten/energieausweis-pflicht.md): Ein Energieausweis ist nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) Pflicht bei Verkauf, Neuvermietung, Verpachtung oder Leasing einer Immobilie. Er muss potenziellen Käufern oder Mietern spätestens beim ersten Besichtigungstermin unaufgefordert…
- [GEG § 47 – Nachrüstpflichten bei Eigentümerwechsel](https://nexvyra.de/fakten/geg-47-nachruestpflicht.md): Wer ein bestehendes Gebäude erbt, kauft oder anderweitig übernimmt, muss innerhalb von zwei Jahren nach Eigentumsübergang bestimmte Nachrüstpflichten erfüllen: Dämmung der obersten Geschossdecke (oder alternativ des Dachs), Dämmung von…
- [Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) ab 2026](https://nexvyra.de/fakten/gmg-2026.md): Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) ersetzt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) voraussichtlich zum 1. November 2026. Die 65-Prozent-Erneuerbare- Pflicht beim Heizungstausch entfällt.

## Optional

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