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title: BFH – Garten- und Wegeflächen können zum steuerbefreiten Familienheim gehören (BFH II R 27/23)
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news_type: rechtsprechung
topic: erbrecht
event_date: 2026-08-13
published: 2026-08-15
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license: CC-BY-4.0
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related_topics: [familienheim-steuerbefreiung-13-erbstg, erbschaftsteuer-freibetraege-2026, immobilienbewertung-erbschaftsteuer-bewg]
factcheck_status: ok
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# BFH – Garten- und Wegeflächen können zum steuerbefreiten Familienheim gehören (BFH II R 27/23)

## Kurzmeldung

Der **II. Senat des Bundesfinanzhofs** hat mit **Urteil vom 17.06.2026 (II R 27/23)** entschieden, dass die Erbschaftsteuerbefreiung für das Familienheim nach § 13 Abs. 1 Nr. 4c ErbStG nicht auf das mit dem Wohnhaus bebaute Flurstück beschränkt ist. Begünstigt ist die **wirtschaftliche Einheit** der Grundstücksflächen, wie sie das Belegenheitsfinanzamt bindend feststellt – also gegebenenfalls einschließlich mitgenutzter Garten- und Wegeflächen. Der BFH gab damit einem Sohn Recht, der das selbstgenutzte Wohnhaus seines verstorbenen Vaters geerbt und bezogen hatte; das Finanzamt hatte die Befreiung zuvor auf das bebaute Flurstück begrenzt. Der BFH veröffentlichte die Entscheidung am **13. August 2026** (Pressemitteilung Nr. 042/26).

## Kernfakten

| Punkt | Wert |
|---|---|
| Datum | 2026-08-13 (Veröffentlichung, BFH-Pressemitteilung Nr. 042/26); Urteil vom 17.06.2026 |
| Gericht/Institution | Bundesfinanzhof, II. Senat (Erbschaft- und Schenkungsteuer, Bewertung) |
| Aktenzeichen | II R 27/23 |
| Rechtsgrundlage | § 13 Abs. 1 Nr. 4c Satz 1 ErbStG; bewertungsrechtlicher Begriff des bebauten Grundstücks (wirtschaftliche Einheit) |
| Wirkung | Revisionsurteil, für die Auslegung des § 13 Abs. 1 Nr. 4c ErbStG unmittelbar maßgeblich |

## Was das bedeutet

Für Erbinnen und Erben eines Familienheims kann die Entscheidung den steuerfreien Anteil des Nachlasses spürbar vergrößern: Mehrere gemeinsam genutzte Flurstücke – etwa Wohnhaus plus angrenzender Garten oder Zugangsweg – fallen unter die Steuerbefreiung, sofern sie als eine wirtschaftliche Einheit festgestellt sind. Maßgeblich ist dabei nicht das Erbschaftsteuerfinanzamt, sondern das **Belegenheitsfinanzamt** am Ort des Grundbesitzes, dessen Feststellung für das Erbschaftsteuerverfahren bindend wirkt. Daraus folgt eine praktische Warnung des BFH: Wer mit dem Zuschnitt der wirtschaftlichen Einheit nicht einverstanden ist, muss **bereits gegen die Feststellung des Belegenheitsfinanzamts** vorgehen. Im späteren Erbschaftsteuerverfahren haben Einwendungen gegen den Umfang des Grundstücks keinen Erfolg mehr. Die übrigen Voraussetzungen der Befreiung bleiben unberührt – insbesondere die Selbstnutzung durch den Erblasser, der unverzügliche Einzug des Kindes und die Wohnflächengrenze von 200 qm.

## Für vertiefte Information

- [Familienheim – Steuerbefreiung bei der Erbschaftsteuer (§ 13 Abs. 1 Nr. 4b, 4c ErbStG)](/fakten/familienheim-steuerbefreiung-13-erbstg.html)
- [Erbschaftsteuer 2026 – Freibeträge, Steuerklassen, Tarif (ErbStG)](/fakten/erbschaftsteuer-freibetraege-2026.html)
- [Immobilienbewertung für die Erbschaftsteuer (§§ 176–198 BewG)](/fakten/immobilienbewertung-erbschaftsteuer-bewg.html)

## Quelle

- Bundesfinanzhof, Pressemitteilung Nr. 042/26 vom 13.08.2026, „Das Familienheim in der Erbschaftsteuer: Begriff des begünstigten Grundstücks" (Urteil vom 17.06.2026 – II R 27/23): https://www.bundesfinanzhof.de/de/presse/pressemeldungen/detail/das-familienheim-in-der-erbschaftsteuer-begriff-des-beguenstigten-grundstuecks/
- Entscheidung II R 27/23 in der BFH-Entscheidungsdatenbank: https://www.bundesfinanzhof.de/de/entscheidung/entscheidungen-online/detail/STRE202610150/

## Stand

- News-Publikation: 2026-08-15
- Ereignis-Datum: 2026-08-13
- Rechtsbereich: Erbrecht
- Autorität: A
- Lizenz: CC BY 4.0