GEG § 80 – Inhalt und Form des Energieausweises In Kraft

Kurzantwort Das Gebäudeenergiegesetz regelt in § 80 die Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen, während Inhalt und Form in §§ 79, 85 und 86 GEG festgelegt sind. Ein Energieausweis wird als Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis ausgestellt und ist zehn Jahre gültig (§ 79 Abs. 3 GEG). Die Pflichtangaben listet § 85 GEG abschließend auf – unter anderem Ausweisart, Registriernummer, Anschrift, Baujahr, Energieträger und Energiekennwerte. Für Wohngebäude wird zusätzlich eine Energieeffizienzklasse von A+ bis H angegeben (§ 86 GEG i. V. m. Anlage 10). Seit dem 29.07.2026 firmiert das Gesetz als Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG); die §§ 79–86 gelten fort, jedoch ist § 85 Absatz 1 Nummer 15 (Angabe der erneuerbaren Energien zur Erfüllung der früheren 65-%-Pflicht nach § 71 a. F.) weggefallen.

Kernfakten

Punkt	Wert
Rechtsgrundlage	GEG §§ 79, 80, 85, 86 [gesetze-im-internet.de]
Zwei Ausweisarten	Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis [GEG § 79 Abs. 1]
Gültigkeitsdauer	10 Jahre [GEG § 79 Abs. 3]
Pflichtangaben	abschließend geregelt in [GEG § 85]
Mindest-Grundangaben	20 Punkte nach [GEG § 85 Abs. 1]
Energieeffizienzklassen (Wohngebäude)	A+ bis H [GEG § 86 i. V. m. Anlage 10]
Skala A+	≤ 30 kWh/(m²·a) [GEG Anlage 10]
Skala H	> 250 kWh/(m²·a) [GEG Anlage 10]
Registriernummer	vor Übergabe einzutragen [GEG § 85 Abs. 7]
Vorlage bei Verkauf/Vermietung	spätestens bei der Besichtigung [GEG § 80 Abs. 4, 5]

Was § 80 regelt: Ausstellung und Verwendung

§ 80 GEG legt fest, *wann* ein Energieausweis auszustellen und *wie* er zu verwenden ist:

Neubau (Abs. 1): Bei Errichtung eines Gebäudes ist ein Energiebedarfsausweis auf Grundlage der energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes auszustellen.
Änderung am Bestand (Abs. 2): Bei wesentlichen Änderungen im Sinne des § 48 GEG mit Neuberechnung ist ein neuer Energiebedarfsausweis fällig.
Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Leasing (Abs. 3): Ein Energieausweis ist auszustellen, wenn noch kein gültiger vorliegt.
Vorlagepflicht (Abs. 4, 5): Verkäufer, Vermieter oder Makler müssen potenziellen Käufern bzw. Mietern den Ausweis spätestens bei der Besichtigung vorlegen und nach Vertragsabschluss übergeben.
Aushangpflicht (Abs. 6, 7): Bei Gebäuden mit starkem Publikumsverkehr (> 250 m² behördlich genutzt, > 500 m² sonstige) ist der Ausweis öffentlich auszuhängen.

Pflichtangaben nach § 85 GEG

Jeder Energieausweis muss mindestens 20 Grundangaben enthalten (§ 85 Abs. 1), darunter:

Ausweisart (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis) und zugrunde liegende Gesetzesfassung
Ablaufdatum und Registriernummer
Anschrift, Gebäudeart (Wohn-/Nichtwohngebäude), Gebäudetyp und Baujahr
Baujahr des Wärmeerzeugers
Anzahl der Wohnungen und Gebäudenutzfläche (bzw. Nettogrundfläche)
wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser
Art der Lüftung und ggf. Kühlung

Die frühere Nummer 15 (Art der genutzten erneuerbaren Energien zur Erfüllung der 65-%-Pflicht nach § 71 a. F.) ist mit dem GModG seit 29.07.2026 weggefallen.

Anlass der Ausstellung sowie Name, Anschrift und Unterschrift des Ausstellers

Beim Bedarfsausweis kommen die berechneten Energiekennwerte samt Anforderungswerten und Treibhausgasemissionen hinzu (§ 85 Abs. 2). Beim Verbrauchsausweis sind der gemessene End- und Primärenergieverbrauch sowie Vergleichswerte anzugeben (§ 85 Abs. 3). Modernisierungsempfehlungen nach § 84 sind in beiden Fällen Bestandteil des Ausweises (§ 85 Abs. 4).

Energieeffizienzklasse (§ 86 GEG, Anlage 10)

Für Wohngebäude ist im Energieausweis die Energieeffizienzklasse anzugeben. Sie ergibt sich unmittelbar aus dem Endenergiebedarf bzw. -verbrauch in kWh pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche und Jahr:

| Klasse | Endenergie [kWh/(m²·a)] | |---|---| | A+ | ≤ 30 | | A | ≤ 50 | | B | ≤ 75 | | C | ≤ 100 | | D | ≤ 130 | | E | ≤ 160 | | F | ≤ 200 | | G | ≤ 250 | | H | > 250 |

Häufige Missverständnisse

„§ 80 enthält die Pflichtangaben." Nein – § 80 regelt Ausstellung und Verwendung. Die inhaltlichen Pflichtangaben stehen in § 85, die Effizienzklassen in § 86 GEG.
„Bedarfs- und Verbrauchsausweis sind gleichwertig austauschbar." Welche Art zulässig ist, hängt von Gebäudeart, Baujahr und Modernisierungsstand ab (§§ 80, 81, 82 GEG).
„Der Ausweis gilt unbegrenzt." Er ist auf zehn Jahre befristet und verliert die Gültigkeit früher, wenn nach § 80 Abs. 2 ein neuer Ausweis erforderlich wird (§ 79 Abs. 3).

Geltungsbereich

Die Vorschriften des Teils 5 GEG (§§ 79 ff.) gelten für Wohn- und Nichtwohngebäude. Auf kleine Gebäude (Nutzfläche bis 50 m²) sind sie nicht anzuwenden; auf Baudenkmäler ist § 80 Abs. 3 bis 7 (Ausstellungs-, Vorlage- und Aushangpflicht bei Verkauf/Vermietung) nicht anzuwenden (§ 79 Abs. 4).

Änderungsverlauf

2026-06-01: Erstveröffentlichung. Pflichtangaben (§ 85), Effizienzklassen-Skala (§ 86 / Anlage 10) und Gültigkeitsdauer (§ 79) direkt am Gesetzestext gegengeprüft, alle URLs auf HTTP 200 getestet. | change_type=initial_publication reviewed_by="Andreas Warkentin" field="topic_lifecycle" new="published"
2026-09-04: An GModG-Rechtslage angepasst: § 85 Absatz 1 Nummer 15 (Verweis auf § 71/65-%-Pflicht) ist seit 29.07.2026 weggefallen; Hinweis auf Umbenennung GEG→GModG ergänzt. Effizienzklassen A+ bis H (Anlage 10) und übrige Pflichtangaben gegen die konsolidierte GModG-Lesefassung des BBSR (gmodg.bund.de) geprüft. | change_type=factcheck

Siehe auch

[Energieausweis — Pflichtfaelle und Geltung](/fakten/energieausweis-pflicht.html)

Stand

Stand: 2026-06-01
Gültig ab: 2024-01-01 (GEG-Fassung 2024)
Status: aktuell
Quellenautorität: A (Gesetzestext gesetze-im-internet.de)
Lizenz: CC BY 4.0

Quellen

Gebäudeenergiegesetz (GEG) § 80 – Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen: https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__80.html A
Gebäudeenergiegesetz (GEG) § 85 – Angaben im Energieausweis: https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__85.html A
Gebäudeenergiegesetz (GEG) § 86 – Energieeffizienzklasse eines Wohngebäudes: https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__86.html A
Gebäudeenergiegesetz (GEG) § 79 – Grundsätze des Energieausweises: https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__79.html A
GEG Anlage 10 – Energieeffizienzklassen von Wohngebäuden: https://www.gesetze-im-internet.de/geg/anlage_10.html A
BBSR GEG-Infoportal – Regelungen zu Energieausweisen: https://www.bbsr-geg.bund.de/GEGPortal/DE/Energieausweise/Regelungen/Regelungen-node.html A

Letzte Änderung:: 2026-09-04
Letzte Prüfung:: 2026-09-04
In Kraft seit:: 2024-01-01
Status:: In Kraft
Quellen-Autorität:: A
Lizenz:: CC BY 4.0

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