Ist der Heizungs-Check nach DIN EN 15378 Pflicht?

Der Heizungs-Check nach DIN EN 15378 ist als Verfahren freiwillig – die Norm selbst begründet keine Rechtspflicht. Verbindlich ist die Heizungsprüfung und -optimierung nach § 60b GEG. Der DIN-Check kann als methodisches Werkzeug dienen, um diese gesetzliche Prüfung umzusetzen.

Bis wann muss die Heizungsprüfung nach § 60b GEG erfolgen?

Für Anlagen, die vor dem 1. Oktober 2009 eingebaut wurden, läuft die Frist am 30. September 2027 ab. Für später eingebaute Anlagen ist die Prüfung innerhalb eines Jahres nach Ablauf von 15 Jahren nach Einbau oder Aufstellung durchzuführen.

Welches Bußgeld droht ohne Heizungsprüfung nach § 60b GEG?

Wird die Prüfung nach § 60b Abs. 1 GEG oder eine danach erforderliche Optimierung nach § 60b Abs. 5 GEG nicht oder nicht rechtzeitig durchgeführt, kann dies als Ordnungswidrigkeit mit einer Geldbuße bis zu 5.000 Euro geahndet werden (§ 108 GEG).

Gibt es Ausnahmen bei Heizungs-Check nach DIN EN 15378?

Weniger als sechs Einheiten: Die Pflicht nach § 60b greift erst ab sechs Wohnungen oder selbständigen Nutzungseinheiten. Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser sind nicht erfasst [§ 60b Abs. 1 GEG]. Wärmepumpen: Wärmepumpen fallen nicht unter § 60b; für sie gilt die Betriebsprüfung nach § 60a GEG [§ 60b Abs. 1 u. Abs. 7 GEG].

Welche häufigen Fehler gibt es bei Heizungs-Check nach DIN EN 15378?

DIN-Check mit Gesetzespflicht gleichsetzen: Der Heizungs-Check nach DIN EN 15378 ist freiwillig. Die rechtliche Pflicht ergibt sich aus § 60b GEG – der DIN-Check ist nur ein mögliches methodisches Werkzeug, sie zu erfüllen. Annahme, jede Gasheizung müsse geprüft werden: Die frühere, auf Gasheizungen bezogene Prüfpflicht stammte aus der EnSimiMaV, die am 30. September 2024 ausgelaufen ist. Seit 1.

Heizungs-Check nach DIN EN 15378 – freiwillig oder Pflicht?

Q: Für welche Gebäude gilt die Prüfpflicht nach § 60b GEG?

Die Pflicht nach § 60b GEG gilt für Heizungen mit Wasser als Wärmeträger, die keine Wärmepumpe sind und in einem Gebäude mit mindestens sechs Wohnungen oder sonstigen selbständigen Nutzungseinheiten betrieben werden. Kleinere Gebäude und Ein-/Zweifamilienhäuser sind nicht erfasst.

GEG Heizungs-Check DIN EN 15378 Heizungsprüfung § 60b GEG Deutschland Status: in Kraft

Kurzantwort Der Heizungs-Check nach DIN EN 15378 ist als solcher ein freiwilliges, standardisiertes Bewertungsverfahren, mit dem eine Fachkraft den energetischen Zustand von Wärmeerzeugung, -verteilung und -übergabe einer Heizung beurteilt – es gibt keine eigene Rechtsnorm, die genau „diesen DIN-Check" vorschreibt. Eine gesetzliche Prüfpflicht besteht aber über § 60b GEG: Wassergeführte Heizungen (keine Wärmepumpen) in Gebäuden mit mindestens sechs Wohnungen oder selbständigen Nutzungseinheiten müssen einmalig einer Heizungsprüfung und -optimierung unterzogen werden. Für vor dem 1. Oktober 2009 eingebaute Anlagen läuft die Frist am 30. September 2027 ab. Wird die Pflichtprüfung oder eine danach nötige Optimierung nicht oder nicht rechtzeitig durchgeführt, droht ein Bußgeld bis zu 5.000 €. Der DIN-Heizungs-Check kann als ein methodisches Werkzeug genutzt werden, um diese Pflichtprüfung praktisch umzusetzen.

Kernfakten

Punkt	Wert
Heizungs-Check (DIN EN 15378)	standardisiertes, freiwilliges Verfahren zur energetischen Bewertung einer Heizungsanlage; keine eigene gesetzliche Pflicht (DIN EN 15378 / VdZ-Heizungs-Check)
Gesetzliche Prüfpflicht	Heizungsprüfung und Heizungsoptimierung nach § 60b GEG (§ 60b Abs. 1 GEG)
Betroffene Anlagen	Heizung mit Wasser als Wärmeträger, keine Wärmepumpe, in Gebäude mit ≥ 6 Wohnungen/selbständigen Nutzungseinheiten (§ 60b Abs. 1 GEG)
Frist Altanlagen (Einbau vor 1.10.2009)	bis zum Ablauf des 30. September 2027 (§ 60b Abs. 1 Satz 2 GEG)
Frist neuere Anlagen (Einbau ab 1.10.2009)	innerhalb eines Jahres nach Ablauf von 15 Jahren nach Einbau oder Aufstellung (§ 60b Abs. 1 Satz 1 GEG)
Prüfinhalte	Optimierung der einstellbaren Parameter, effiziente Heizungspumpe, Dämmung von Rohrleitungen/Armaturen, Absenkung der Vorlauftemperatur (§ 60b Abs. 1 Satz 3 GEG)
Durchführung	fachkundige Person nach § 60a Abs. 3 GEG – u. a. Schornsteinfeger, Installateure/Heizungsbauer, Ofen-/Luftheizungsbauer, Energieberater der EEE-Liste (§ 60b Abs. 3 i. V. m. § 60a Abs. 4 Nr. 1, 2, 4, 6 GEG)
Frist für Optimierung	Optimierungsmaßnahmen innerhalb eines Jahres nach der Heizungsprüfung (§ 60b Abs. 5 Satz 2 GEG)
Dokumentation	schriftlich festzuhalten, dem Verantwortlichen zu übersenden, dem Mieter auf Verlangen vorzulegen (§ 60b Abs. 5 GEG)
Bußgeld	bis zu 5.000 € bei unterlassener/verspäteter Prüfung oder Optimierung (§ 108 Abs. 1 Nr. 5 u. 6 i. V. m. Abs. 2 Nr. 3 GEG)
Rechtsstand	Pflicht seit 1. Oktober 2024 im GEG verankert; löst die ausgelaufene EnSimiMaV-Prüfpflicht (Ende 30.9.2024) ab

Geltungsbereich

Begrifflich sind zwei Dinge zu trennen. Der Heizungs-Check nach DIN EN 15378 ist eine technische Methode (in Deutschland verbreitet als „VdZ-Heizungs-Check"), bei der eine Fachkraft die gesamte Heizungsanlage punktebasiert energetisch bewertet. Ihn vorzunehmen ist grundsätzlich freiwillig – als Norm begründet er keine eigene Rechtspflicht.

Die rechtlich verbindliche Prüfung ist die Heizungsprüfung nach § 60b GEG. Sie gilt bundesweit für Heizungen mit Wasser als Wärmeträger, die keine Wärmepumpe sind und in einem Gebäude mit mindestens sechs Wohnungen oder sonstigen selbständigen Nutzungseinheiten betrieben werden. Maßgeblich ist also die Gebäudegröße, nicht der Brennstoff: Erfasst sind Gas-, Öl- und andere wassergeführte Heizungen gleichermaßen. Geprüft wird, ob die einstellbaren Betriebsparameter energieeffizient sind, ob eine effiziente Heizungspumpe arbeitet, ob Rohrleitungen und Armaturen gedämmt werden sollten und welche Maßnahmen die Vorlauftemperatur senken können. Die Prüfung soll im Zusammenhang mit ohnehin anstehenden Terminen – etwa Feuerstättenschau, Kehrtätigkeit oder Heizungswartung – erfolgen und kann auch im Rahmen eines hydraulischen Abgleichs nachgewiesen werden.

Ausnahmen

Weniger als sechs Einheiten: Die Pflicht nach § 60b greift erst ab sechs Wohnungen oder selbständigen Nutzungseinheiten. Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser sind nicht erfasst (§ 60b Abs. 1 GEG).
Wärmepumpen: Wärmepumpen fallen nicht unter § 60b; für sie gilt die Betriebsprüfung nach § 60a GEG (§ 60b Abs. 1 u. Abs. 7 GEG).
Standardisierte Gebäudeautomation: Bei Anlagen mit standardisierter Gebäudeautomation nach § 71a GEG entfällt die Heizungsprüfung (§ 60b Abs. 7 Satz 1 GEG).
Energieleistungsverträge / Versorgerbetrieb: Anlagen unter einem Energieleistungsvertrag (Contracting) oder im Betrieb eines Versorgungsunternehmens/Netzbetreibers sind ausgenommen, sofern die Gesamtwirkung gleichwertig ist und entsprechende Nachweise vorliegen (§ 60b Abs. 7 Satz 2 GEG).
Keine Wiederholungspflicht: Wurden nach der Prüfung weder an der Anlage noch am Wärmebedarf des Gebäudes Änderungen vorgenommen, ist keine erneute Prüfung erforderlich (§ 60b Abs. 6 GEG).

Häufige Fehler

DIN-Check mit Gesetzespflicht gleichsetzen: Der Heizungs-Check nach DIN EN 15378 ist freiwillig. Die rechtliche Pflicht ergibt sich aus § 60b GEG – der DIN-Check ist nur ein mögliches methodisches Werkzeug, sie zu erfüllen.
Annahme, jede Gasheizung müsse geprüft werden: Die frühere, auf Gasheizungen bezogene Prüfpflicht stammte aus der EnSimiMaV, die am 30. September 2024 ausgelaufen ist. Seit 1. Oktober 2024 gilt § 60b GEG – brennstoffunabhängig, aber erst ab sechs Einheiten.
§ 60b und § 60c verwechseln: § 60b regelt die einmalige Prüfung und Optimierung älterer Bestandsanlagen, § 60c den hydraulischen Abgleich beim Einbau bzw. der Inbetriebnahme einer Heizung.
Optimierungsfrist übersehen: Zeigt die Prüfung Optimierungsbedarf, müssen die Maßnahmen innerhalb eines Jahres umgesetzt und schriftlich festgehalten werden – sonst greift derselbe Bußgeldrahmen wie bei unterlassener Prüfung (§ 60b Abs. 5, § 108 GEG).

Beispiel

In einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen läuft eine 2006 eingebaute Gas-Zentralheizung. Weil das Gebäude mehr als sechs Wohnungen hat und wassergeführt beheizt wird, ist der Eigentümer verpflichtet, die Anlage bis spätestens 30. September 2027 einer Heizungsprüfung nach § 60b GEG zu unterziehen. Eine fachkundige Person – etwa der Schornsteinfeger im Rahmen der Feuerstättenschau – prüft die einstellbaren Parameter, die Heizungspumpe, die Rohrdämmung und Möglichkeiten zur Absenkung der Vorlauftemperatur. Ergibt sich Optimierungsbedarf, muss er innerhalb eines Jahres umgesetzt werden. Praktisch kann die Fachkraft die Prüfung anhand des Punkteschemas eines Heizungs-Checks nach DIN EN 15378 strukturieren; entscheidend für die Rechtskonformität ist aber, dass die Anforderungen des § 60b GEG erfüllt und schriftlich dokumentiert werden.

Quellen

§ 60b GEG – Prüfung und Optimierung älterer Heizungsanlagen (Volltext): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__60b.html A
§ 60a GEG – fachkundige Personen, Betriebsprüfung (Volltext): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__60a.html A
§ 108 GEG – Bußgeldvorschriften (Volltext): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__108.html A
GEG-Infoportal des BBSR – Heizungsprüfung/-optimierung, Fristen: https://www.bbsr-geg.bund.de/GEGPortal/DE/Home/startseite/_buehne/Heizungsopt.html D

Stand:: 2026-06-10
Gültig ab:: 1.10.2024 (GEG-Fassung, §§ 60a–60c)
Status:: aktuell
Quellenautorität:: A (Gesetzestext)
Lizenz:: CC BY 4.0

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