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Frist 01.01.2027 – noch 60 Tage bis zur zweiten GModG-Stufe (Artikel 2 und 7, EPBD-Umsetzung)

Veröffentlicht: 2026-11-02 · Ereignis: 2027-01-01 · frist

# Frist 01.01.2027 – noch 60 Tage bis zur zweiten GModG-Stufe (Artikel 2 und 7, EPBD-Umsetzung)

Kurzmeldung

In 60 Tagen, am 1. Januar 2027, treten Artikel 2 und 7 des Änderungsgesetzes zum Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) in Kraft (verkündet in BGBl. 2026 I Nr. 226 vom 28.07.2026). Mit dieser Stufe setzt Deutschland Vorgaben der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) um; Artikel 7 ändert das Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz (GEIG). Das amtliche GModG-Infoportal stellt inzwischen eine nichtamtliche Lesefassung „GModG 2027" bereit, die ausdrücklich ab 01.01.2027 gilt. Dies ist die 60-Tage-Erinnerung; die 90-Tage-Meldung erschien am 03.10.2026.

Kernfakten

| Punkt | Wert | |---|---| | Datum | 2027-01-01 (Inkrafttreten Artikel 2 und 7) | | Gericht/Institution | Bundesgesetzgeber; Infoportal: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR/BBSR) | | Aktenzeichen | BGBl. 2026 I Nr. 226 vom 28.07.2026 | | Rechtsgrundlage | Art. 2 und Art. 7 des Änderungsgesetzes; §§ 7, 22, 40, 88b, 106, Anlagen 1, 2, 4, 10a GModG; §§ 2–10, 14–16 GEIG | | Wirkung | Inkrafttreten am 01.01.2027; weitere Stufen 01.01.2028 (Art. 3) und 01.01.2030 (Art. 4) |

Was das bedeutet

Laut GModG-Infoportal bringt die Stufe zum 01.01.2027: schrittweise Mindestenergiestandards (MEPS) für bestehende Nichtwohngebäude (§ 40), Energieeffizienzklassen A–G in Energieausweisen für Nichtwohngebäude (Anlage 10a), den Wegfall von Energieverbrauchsausweisen für Nichtwohngebäude, geänderte Referenzgebäude (Anlagen 1 und 2) und Primärenergiefaktoren (§ 22 i. V. m. Anlage 4), eine schrittweise Solarpflicht für zu errichtende Gebäude (§ 106), aktualisierte Normenbezüge (u. a. DIN/TS 18599) sowie Vorgaben zu Ladeinfrastruktur und Fahrradstellplätzen nach dem GEIG. Die Ökobilanzierung (§§ 7, 88b) wird eingeführt, greift aber erst ab 01.01.2028 (Neubauten über 1.000 m² Nutzfläche) bzw. 01.01.2030 (alle Neubauten).

Für Eigentümer und Betreiber von Nichtwohngebäuden, Planer und Energieausweis-Aussteller heißt das: Energieausweise, Nachweise und Bauanträge, die über den Jahreswechsel laufen, sollten jetzt auf die ab 2027 geltenden Rechenregeln und das Übergangsrecht geprüft werden. Die aktuelle amtliche Lesefassung des GModG gilt nur bis 31.12.2026. Konkrete Schwellenwerte entnehmen Sie den verlinkten Themenseiten bzw. dem Gesetzestext.

Weiterer Erinnerungsplan: 30 Tage am 02.12.2026, 14 Tage am 18.12.2026, 7 Tage am 25.12.2026.

Für vertiefte Information

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