Welche Gebäudehüllen-Maßnahmen fördert die BEG EM 2026?

Förderfähig sind die Dämmung von Dachflächen und oberster Geschossdecke, die Dämmung der Außenwand (Fassade), die Dämmung von Kellerdecke, Bodenflächen und Wänden gegen Erdreich sowie der Austausch bzw. die Erneuerung von Fenstern, Balkon- und Terrassentüren und Außentüren.

Wie hoch ist die BEG-EM-Förderung für die Gebäudehülle?

Der Grundfördersatz beträgt 15 % der förderfähigen Ausgaben, mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP-Bonus) 20 %. Der Kostendeckel liegt bei 30.000 € pro Wohneinheit und Jahr, mit iSFP-Bonus bei 60.000 € – gemeinsam für alle Einzelmaßnahmen.

Welche U-Werte müssen die Bauteile erreichen?

Dachflächen und oberste Geschossdecke ≤ 0,14 W/(m²·K), Außenwand ≤ 0,20 W/(m²·K), Kellerdecke/Bodenflächen ≤ 0,25 W/(m²·K), Fenster und Balkon-/Terrassentüren ≤ 0,95 W/(m²·K), Dachflächenfenster ≤ 1,0 W/(m²·K), Hauseingangs-/Außentüren ≤ 1,3 W/(m²·K). Maßgeblich sind die Technischen Mindestanforderungen der BEG EM.

Gilt der Kostendeckel je Maßnahme oder für alle zusammen?

Der Deckel von 30.000 € (bzw. 60.000 € mit iSFP-Bonus) gilt pro Wohneinheit und Kalenderjahr für die Summe aller Einzelmaßnahmen zusammen – nicht je einzelnes Bauteil.

Wo wird der Antrag gestellt?

Der Antrag wird beim BAFA gestellt – online und vor Auftragserteilung an den Handwerker. Ein Energieeffizienz-Experte (EEE) muss eingebunden werden.

BEG EM Gebäudehülle 2026 – Übersicht aller förderfähigen Maßnahmen

Förderung BEG-EM Gebäudehülle Dämmung BAFA Deutschland 2026 Status: in Kraft

Kurzantwort Alle Dämm- und Austauschmaßnahmen an der Gebäudehülle – Dach, Außenwand, Kellerdecke/Bodenfläche und Fenster/Außentüren – werden über die BEG EM einheitlich mit 15 % Grundförderung bezuschusst, mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP-Bonus) mit 20 %. Es gilt ein gemeinsamer Kostendeckel von 30.000 € pro Wohneinheit und Jahr (mit iSFP-Bonus 60.000 €), der für die Summe aller Einzelmaßnahmen zusammen gilt. Antragstelle ist das BAFA; der Antrag muss vor Auftragserteilung gestellt und ein Energieeffizienz-Experte (EEE) eingebunden werden. Der Unterschied zwischen den Bauteilen liegt vor allem im geforderten U-Wert nach Sanierung.

Kernfakten

Punkt	Wert
Antragstelle	BAFA
Grundfördersatz	15 % der förderfähigen Ausgaben
iSFP-Bonus	+5 % (Gesamt: 20 %)
Höchstgrenze förderfähige Kosten	30.000 € pro Wohneinheit und Jahr
Höchstgrenze mit iSFP-Bonus	60.000 € pro Wohneinheit und Jahr
Maximaler Zuschuss (mit iSFP)	12.000 € pro Wohneinheit und Jahr
Mindestinvestitionsvolumen	300 € brutto
Mindestalter Gebäude	Bauantrag/Bauanzeige ≥ 5 Jahre alt
Pflicht	Einbindung Energieeffizienz-Experte (EEE)
Antragszeitpunkt	vor Auftragserteilung (Antrag vor Auftrag)

Geltungsbereich

Gefördert werden Einzelmaßnahmen an bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden, für die der Bauantrag bzw. die Bauanzeige mindestens fünf Jahre zurückliegt. Antragsberechtigt sind Eigentümer, aber auch Mieter und Pächter, die die Maßnahme selbst finanzieren. Der Fördertopf von 30.000 € (bzw. 60.000 € mit iSFP) gilt pro Wohneinheit und Kalenderjahr und wird auf die Summe aller Einzelmaßnahmen angerechnet – wer im selben Jahr mehrere Bauteile dämmt, teilt sich diesen gemeinsamen Deckel.

Die vier Maßnahmengruppen im Vergleich

Die Förderkonditionen (15 % / 20 %, Kostendeckel, BAFA als Antragstelle, EEE-Pflicht) sind bei allen Bauteilen identisch. Unterschiedlich ist der maximale U-Wert, der nach Abschluss der Maßnahme erreicht werden muss:

Bauteil	Maximaler U-Wert nach Sanierung	Detailseite
Dachflächen / oberste Geschossdecke	≤ 0,14 W/(m²·K)	Dachdämmung
Außenwand (Fassadendämmung)	≤ 0,20 W/(m²·K)	Außenwanddämmung
Kellerdecke / Bodenflächen / Wände gegen Erdreich	≤ 0,25 W/(m²·K)	Kellerdecke
Fenster / Balkon- und Terrassentüren	≤ 0,95 W/(m²·K)	Fenstertausch
Dachflächenfenster	≤ 1,0 W/(m²·K)	Fenstertausch
Hauseingangs- / Außentüren	≤ 1,3 W/(m²·K)	Fenstertausch

Maßgeblich sind stets die jeweils aktuellen Technischen Mindestanforderungen (TMA) der BEG EM, die als Anlage zur Richtlinie veröffentlicht werden. Neben der reinen Bauteil-Dämmung sind auch notwendige Vor- und Nacharbeiten (z. B. Gerüst, Putz, Entsorgung von Altmaterial) sowie die Fachplanung und Baubegleitung durch den EEE förderfähig – die Baubegleitung zusätzlich mit 50 % der Kosten.

Häufige Fehler / Missverständnisse

Der Kostendeckel gilt nicht je Maßnahme, sondern gemeinsam. Die 30.000 € (bzw. 60.000 € mit iSFP) sind ein Jahres-Topf pro Wohneinheit für alle Einzelmaßnahmen zusammen, nicht pro Bauteil.
Der iSFP-Bonus setzt einen vorliegenden individuellen Sanierungsfahrplan voraus. Ohne iSFP bleibt es bei 15 % und 30.000 €.
Antrag vor Auftrag ist zwingend. Wer den Handwerker vor der Antragstellung verbindlich beauftragt, verliert den Förderanspruch.
Ein Energieeffizienz-Experte ist Pflicht – bei allen Maßnahmen an der Gebäudehülle, nicht nur bei größeren Sanierungen.

Beispiel

Ein Eigentümer dämmt 2026 in einem Einfamilienhaus (eine Wohneinheit) die Fassade für 25.000 € und tauscht die Fenster für 15.000 € – zusammen 40.000 €. Ohne iSFP sind nur 30.000 € förderfähig; bei 15 % ergibt das einen Zuschuss von 4.500 €. Mit einem iSFP-Bonus (20 %, Deckel 60.000 €) wären beide Maßnahmen voll förderfähig: 20 % von 40.000 € = 8.000 € Zuschuss.

Quellen

BAFA – Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle:: https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Sanierung_Wohngebaeude/Gebaeudehuelle/gebaeudehuelle_node.html B
BAFA – Sanierung von Wohngebäuden (Einzelmaßnahmen):: https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Sanierung_Wohngebaeude/sanierung_wohngebaeude_node.html B
BAFA – Förderprogramm im Überblick (BEG):: https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Foerderprogramm_im_Ueberblick/foerderprogramm_im_ueberblick_node.html B
BAFA – Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG):: https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/effiziente_gebaeude_node.html B
BAFA – Richtlinie BEG EM vom 21.12.2023:: https://www.bafa.de/SharedDocs/Downloads/DE/Energie/beg_richtline_beg_em_20231221_PDF.html B
Bundesanzeiger – BEG-EM-Richtlinie (BAnz AT 29.12.2023 B1):: https://www.bundesanzeiger.de/pub/publication/TevdpcR9NeEp7m7RhbJ/content/TevdpcR9NeEp7m7RhbJ/BAnz%20AT%2029.12.2023%20B1.pdf?inline= A

Stand:: 2026-07-11
Gültig ab:: 2026-01-01
Status:: aktuell
Quellenautorität:: A (Primärquelle Bundesanzeiger; ergänzend BAFA)
Lizenz:: CC BY 4.0

Hinweis: Die genauen Förderbedingungen können sich ändern. Maßgeblich ist immer die aktuelle BEG-Richtlinie im Bundesanzeiger sowie die Technischen Mindestanforderungen des BAFA.