Mietrecht & WEG

Mieterhöhung, Kündigung, Kaution, Nebenkosten, Mietminderung und WEG-Recht.

74 geprüfte Themen, zuletzt aktualisierte zuerst:

• Klimaanlage / Klima-Splitgerät in der WEG – Anspruch und Grenzen (§ 20 Abs. 3 WEG) 2026-10-18
• Vertragswidriger Gebrauch der Mietsache – Abmahnung und Unterlassungsklage (§ 541 BGB) 2026-10-14
• Bestellung und Abberufung des Verwalters sowie zertifizierter Verwalter in der WEG (§§ 26, 26a WEG) 2026-10-02
• Eigentümerversammlung und Beschlussfassung in der WEG (§§ 23, 24, 25 WEG) – Einberufung, virtuelle Versammlung, Umlaufbeschluss und Stimmrecht 2026-10-02
• „Herausmodernisieren" (§ 559d BGB) – Vermutung der Pflichtverletzung, Schadensersatz und Bußgeld 2026-10-01
• Modernisierungsvereinbarung (§ 555f BGB) – Inhalt, Grenzen und Widerruf 2026-09-30
• Sonderkündigungsrecht des Mieters bei Modernisierung (§ 555e BGB) – Frist und Termin 2026-09-30
• Kündigungsfristen bei Geschäftsraummiete, Grundstücken und beweglichen Sachen (§ 580a BGB) – Quartalskündigung, dritter Werktag und Abgrenzung zum Wohnraum-Mieterschutz 2026-09-29
• Betriebskostenabrechnung – 12-Monats-Frist (§ 556 Abs. 3 BGB), Einwendung, Nachforderung 2026-09-28
• Fälligkeit der Miete, Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht des Mieters (§ 556b BGB) – Drei-Werktage-Frist, Textform-Anzeige und Bedeutung für die Zahlungsverzugskündigung 2026-09-27
• Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses (§ 545 BGB) – Fortsetzung des Gebrauchs, Widerspruchsfrist, Ausschluss und Verhältnis zur Nutzungsentschädigung 2026-09-26
• Mietspiegel und energetische Modernisierung – Auswirkung auf die ortsübliche Vergleichsmiete 2026-09-25
• Teilkündigung von Nebenräumen und Grundstücksteilen durch den Vermieter (§ 573b BGB) – Voraussetzungen, Frist und Verhältnis zur Vertragseinheit 2026-09-25
• Erleichterte Kündigung des Vermieters im selbst bewohnten Zweifamilienhaus (§ 573a BGB) – Gebäudebegriff, Kündigungsbeschränkung, Verhältnis zur Sozialklausel 2026-09-24
• Sonderkündigungsrecht des Mieters nach einer Mieterhöhung (§ 561 BGB) 2026-09-23
• Kostenverteilung bei energetischer Sanierung in der WEG – § 16 WEG und geänderter Verteilerschlüssel 2026-09-22
• Sanierungsfahrplan für die WEG – Beschluss, Beauftragung und BAFA-Förderung (iSFP) 2026-09-22
• Vermieterwechsel durch Verkauf (§ 566 BGB) – „Kauf bricht nicht Miete“, Bürgenhaftung, Kaution und Vorausverfügungen 2026-09-22
• Wallbox in der WEG – Anspruch, Durchführung und Kostenverteilung (§ 20 Abs. 2 Nr. 2 WEG) 2026-09-21
• Balkonkraftwerk in der WEG – Anspruch, Ablauf und Grenzen (§ 20 Abs. 2 Nr. 5 WEG) 2026-09-20
• WEG – Privilegierte bauliche Veränderungen (§ 20 Abs. 2 WEG): Wallbox, Barrierefreiheit, Glasfaser, Balkonkraftwerk 2026-09-20
• Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht (§ 28 WEG) 2026-09-20
• Erklärung und Wirkung der Modernisierungsmieterhöhung (§ 559b BGB) 2026-09-19
• Aufwendungsersatz und Wegnahmerecht des Mieters (§ 539 BGB) – Einbauten, Wegnahme, Abwendung durch Entschädigung 2026-09-18
• Zustimmung zur Mieterhöhung und Zustimmungsklage (§ 558b BGB) 2026-09-17
• § 559e BGB – Umlage der Heizungsmodernisierung auf den Mieter (10 % und 0,50 €/m²-Kappung) 2026-09-16
• WEG-Beschluss für energetische Sanierung – Mehrheit und Kostenverteilung (§§ 20, 21 WEG) 2026-09-16
• Werkmietwohnung und Werkdienstwohnung (§§ 576, 576a, 576b BGB) – verkürzte Kündigungsfristen nach Ende des Dienstverhältnisses 2026-09-16
• Härtefallwiderspruch des Mieters bei Modernisierung (§ 555d BGB) – Frist und Gründe 2026-09-15
• Mietspiegel – Funktion und Bindungswirkung (§§ 558c, 558d BGB) 2026-09-15
• Mietvertrag – Pflichtangaben und Form (§§ 535, 550 BGB) 2026-09-15
• Ordentliche Kündigung wegen Pflichtverletzung (§ 573 Absatz 2 Nummer 1 BGB) – Verschulden, Erheblichkeit und Zurechnung 2026-09-15
• Rauchwarnmelder-Pflicht in Mietwohnungen – Installation, Wartung, Kostenumlage 2026-09-15
• Schlüsselrückgabe und Renovierungspflicht bei Auszug (§§ 546, 548 BGB) 2026-09-15
• Tierhaltung in der Mietwohnung – Kleintiere, Hunde und Katzen (§§ 535, 541 BGB) 2026-09-15
• Verjährung mietrechtlicher Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts (§ 548 BGB) – Sechsmonatsfrist ab Rückerhalt, Gleichlauf mit dem Rückgabeanspruch, Unwirksamkeit formularvertraglicher Verlängerung 2026-09-14
• Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft (§ 19 Abs. 2 Nr. 4 WEG) 2026-09-12
• Anrechnung von Drittmitteln bei der Modernisierungsmieterhöhung (§ 559a BGB) 2026-09-11
• Energetische Modernisierung – § 555b BGB (Was zählt, was nicht) 2026-09-11
• Erhaltungsmaßnahmen in der Mietwohnung – Duldungspflicht, Ankündigung und Aufwendungsersatz (§ 555a BGB) 2026-09-10
• Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug (§ 543 BGB) – Voraussetzungen und Schonfristzahlung 2026-09-09
• Modernisierungsankündigung (§ 555c BGB) – Frist und Pflichtinhalte 2026-09-09
• Abrechnungsmaßstab für Betriebskosten (§ 556a BGB) – Flächenmaßstab, Verbrauchsumlage, einseitige Umstellung 2026-09-07
• Schönheitsreparaturen – wirksame und unwirksame Klauseln 2026-09-07
• Untervermietung – Erlaubnis und Verweigerung (§§ 540, 553 BGB) 2026-09-07
• Grenzen der Untervermietung – Touristen und Gewinnerzielung (§§ 540, 553 BGB) 2026-09-06
• Schimmelgefahr durch Wärmebrücken als Sachmangel (§ 536 BGB) 2026-09-05
• § 559 BGB – Modernisierungsumlage bei energetischer Sanierung 2026-09-04
• Betriebskosten – was umlagefähig ist (§ 2 BetrKV) 2026-09-04
• Eigenbedarfskündigung – Voraussetzungen (§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB) 2026-09-04
• Kappungsgrenze bei Mieterhöhung (§ 558 Absatz 3 BGB) 2026-09-04
• Kündigungsfristen Wohnraum § 573c BGB – Grundfrist und gestaffelte Vermieterfristen 2026-09-04
• Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB) 2026-09-04
• Mietkaution – Höhe, Anlage und Rückgabe (§ 551 BGB) 2026-09-04
• Mietminderung bei Mängeln (§ 536 BGB) 2026-09-04
• Mietpreisbremse § 556d BGB – Wiedervermietungsmiete in angespannten Wohnungsmärkten 2026-09-04
• Nebenkostenabrechnung Frist § 556 Abs. 3 BGB – 12-Monats-Frist 2026-09-04
• Selbstvornahme und Aufwendungsersatz des Mieters (§ 536a Absatz 2 BGB) – Verzug, Notmaßnahme, Sperrwirkung gegenüber § 539 BGB 2026-09-04
• Nutzungsentschädigung bei verspäteter Rückgabe (§ 546a BGB) – Vorenthaltung, Wahlrecht zwischen vereinbarter Miete und Marktmiete, Verhältnis zu Schadensersatz und Bereicherungsrecht 2026-09-03
• Betretungsrecht des Vermieters und Wohnungsbesichtigung – konkreter sachlicher Grund, Ankündigung und Grenzen 2026-09-01
• Kleinreparaturklausel im Wohnraummietvertrag – Wirksamkeitsvoraussetzungen der Kostenabwälzung 2026-08-31
• Vorkaufsrecht des Mieters bei Umwandlung in Wohnungseigentum (§ 577 BGB) – Entstehung, Mitteilungspflicht, Zwei-Monats-Ausschlussfrist und Schadensersatz 2026-08-30
• Kündigungssperrfrist nach Umwandlung in Wohnungseigentum (§ 577a BGB) – drei Jahre, Verlängerung auf bis zu zehn Jahre durch Landesverordnung 2026-08-29
• Schriftform des langfristigen Mietvertrags (§ 550 BGB) – Kündbarkeit bei Formmangel, Nachträge, Einheit der Urkunde und Textform für Gewerberaum 2026-08-28
• Verwertungskündigung (§ 573 Absatz 2 Nummer 3 BGB) – angemessene wirtschaftliche Verwertung und erheblicher Nachteil 2026-08-27
• Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung – Sozialklausel und Härtefall (§§ 574 bis 574c BGB) 2026-08-25
• Abrechnungsreife bei Betriebskosten – Zurückbehaltungsrecht, Rückzahlung und Erlöschen des Vorauszahlungsanspruchs 2026-08-24
• Wirtschaftlichkeitsgebot bei Betriebskosten (§ 556 Abs. 3 BGB) – Darlegungslast, Vergleichsangebote, 12-Monats-Frist 2026-08-23
• Betriebskostenpauschale und Betriebskostenvorauszahlung anpassen (§ 560 BGB) – Textform, Fristen, Absenkungspflicht 2026-08-22
• Wohnflächenabweichung als Mietmangel (§ 536 BGB, WoFlV) – 10-Prozent-Grenze, Mieterhöhung und Betriebskostenumlage 2026-08-21
• Qualifizierter Zeitmietvertrag (§ 575 BGB) – Befristungsgründe, Schriftform, Folgen einer unzulässigen Befristung 2026-08-20
• Vermieterpfandrecht (§§ 562–562d BGB) – Umfang, unpfändbare Sachen, Selbsthilfe, Erlöschen 2026-08-19
• Staffelmiete und Indexmiete (§§ 557a, 557b BGB) 2026-08-18
• Balkonkraftwerk als Mieter – Anspruch, Zustimmung und Rückbau (§ 554 BGB) 2026-07-25